A3/09

Műszaki leírás

Az épület kialakítása

Az épület Győr belterületén, az Irinyi János utcába, 4.297 m2-es telken kerül megépítésre. A területet déli oldalról a Bárka utca, nyugati oldalról az Irinyi János utca határolja.

A beruházás keretén belül összesen 51 lakás került felépítésre, melyek 2 tömbben helyezkednek el (A, B tömb), földszint + 3 emelet szintszámmal. 

A lakásokhoz a szükséges számú parkolót az épület alatti mélygarázzsal, és felszíni parkolókkal biztosítjuk. A parkolók gépkocsival az Irinyi János utca felőli bejáratról közelíthetők meg, gyalogosan pedig a Bárka utca felől is. 

-Az „A” épületben szintenként 10 db, összesen 40 db lakás épült.

-A „B” épületben szintenként 2 illetve 3 db, összesen 11 db lakás épült.

A lépcsőházakba akadálymentes lift készült.

A lakások nagysága a 32 m2-es garzontól a 92 m2-es háromszobás lakásig változik, legnagyobb arányban az 50-60 m2 közötti lakások találhatók meg. 

A lakásokhoz tartozó tárolók a mélygarázs szintjén helyezkednek el. 

Alapozás:Statikailag méretezett kútalapok, 40 cm vastag vízzáró monolit vasbeton lemezalap

Felmenő szerkezet:Monolit vasbeton falváz.

Födémek:20 cm vastag monolit vasbeton.

Falak:A homlokzati kitöltő falak 30 cm vastag tégla falazóblokkból készültek. A lakás elválasztó falak vasbetonból készültek. A lakáson belül 10 cm vastag tégla válaszfalak készültek. 

Lépcsők:Monolit vasbeton szerkezet.

Tető, tetőszerkezet:Az épület lapostetős, a záró födém monolit vasbetonból készül.

Hőszigetelés:A homlokzatra 15 cm vastag hőszigetelő lemez készül.

A lakásokban a padozat alatt 3 cm vastag lépés hangszigetelő lemez készült. 

A mélygarázs mennyezetén a lakások felett 10 cm kőzetgyapot hőszigetelés.

A záró födém 12 cm vastag EPS lépésálló-, ezen felül 2-23 cm vastagságban EPS lejtést adó hőszigetelést kapott.

Homlokzatképzés:Az épületeken Dryvit vakolatrendszer készült. Meghatározó színek a látványtervek alapján. (kávé, barna, latte, fehér).

A homlokzati nyílászárók, korlátok antrazit színben készültek.

Vízszigetelés:Az épület földszinti padozata alatt 1 réteg elasztomerbitumenes hegeszthető párazáró lemezszigetelés készült. Az erkélylemezek kerámia burkolata alá 1 réteg kent csapadék víz elleni szigetelés . A záró födémek Fatrafol UV álló PVC 1,5 mm vastag vízszigetelést kaptak, leterhelő kavicsréteggel.

Nyílászárók:Az épület homlokzati ablakai, és ajtói kívül Antrazit, belül fehér színben készültek. 

Típus: Rehau Synego, műanyag szerkezet, 3 rétegű üvegezés, horganyzott acél merevítés, minőségi vasalat.

Árnyékolás:A lakások homlokzati nyílászáróihoz rejtett, hőszigetelt redőnydobozok kerültek kialakításra. Típus: Opoterm

Bejárati ajtók:A lakások bejárai ajtói MABISZ minősítésűek, biztonsági zárral rendelkeznek. 

Falak felületképzése:A lakásokban található tégla homlokzati, és válaszfalak 1,5 cm vastag finomvakolattal készültek.

Gépészeti leírás

Vízellátás:A vízellátás az ingatlan vízóráján keresztül a központi vízhálózatról történik. A lakásokon belüli víz vezetékek falon belül szereltek. A szennyvízelvezetés NA50, NA110, NA160 műanyag lefolyócsöveken keresztül történik.

Fűtés:A fűtés és háztartási melegvíz előállítás energiatakarékos házközponti kondenzációs gázkazánnal történik. 

Fűtési hő leadók: padlófűtés, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorral kiegészítve. 

A lakások fűtésének szabályozását a lakásokban elhelyezett programozható termosztát vezérli. Minden lakás részére külön hőmennyiségmérő kerül felszerelésre.

A használati meleg víz előállítása gázkazánnal történik , kiegészítve fűthető meleg víz tárolóval. Az épületben meleg víz keringető hálózat kerütl kialakításra. 

Hűtés:Minden lakásban kialakításra került (hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas) gépész által méretezett hőszivattyús, inverteres oldalfali split klíma. A beltéri egység úgy került kialakításra, hogy a lakást a legoptimálisabban tudja hűteni /fűteni. 

Szellőzés:A zárt terű helyiségekben, fürdőszobákban, WC helyiségekben, és konyhákban kiépítésre kerültek az elszívó ventilátorok csatlakozására alkalmas csőhálózatok. A konyhai elszívók nem képezik részét a lakások átadáskori felszereltségének. 

Fogyasztásmérés:Minden lakáshoz egyedi fogyasztásmérők kerültek kialakításra a használati meleg víz, hideg víz, központi fűtés, valamint az elektromos áram mérésére. 

Elektromos hálózat:Lakáson belül kialakításra kerültek műanyag védőcsövekben alap szerelt 1,5 mm rézvezetékek a 230 V villamos hálózathoz. A lakásokcsatlakozási teljesítménye: 1x32A , mely igény esetén 3 fázisra bővíthető.

Nagyobb elektromos fogyasztók (pl. tűzhely,sütő, mosógép, szárítógép) az elírásoknak megfelelően vastagabb (2,5mm)  vezetékekkel kerültek kialakításra.

Gyengeáramú hálózathoz (internet, TV) a vezetékek kiépítésre kerültek. 

A villamos szerelvények (lámpák, kapcsolók, dugaljak) nem képezik részét a lakások átadáskori felszereltségének.

Kaputelefon:Az épületben digitális kaputelefon rendszer került kiépítésre. A külső kapuhoz került egy kültéri egység, az összes lakó nevének kiírására alkalmas névtáblával, mindkét lépcsőház főbejáratához kerül egy-egy kültéri egység, az adott lépcsőházban lakók nevének kiírására alkalmas névtáblával. A lakásokban kaputelefonok kerültek felszerelésre a bejárati ajtó mellett.