Műszaki leírás
Az épület kialakítása
Az épület Győr belterületén, az Irinyi János utcába, 4.297 m2-es telken kerül megépítésre. A területet déli oldalról a Bárka utca, nyugati oldalról az Irinyi János utca határolja.
A beruházás keretén belül összesen 51 lakás került felépítésre, melyek 2 tömbben helyezkednek el (A, B tömb), földszint + 3 emelet szintszámmal.
A lakásokhoz a szükséges számú parkolót az épület alatti mélygarázzsal, és felszíni parkolókkal biztosítjuk. A parkolók gépkocsival az Irinyi János utca felőli bejáratról közelíthetők meg, gyalogosan pedig a Bárka utca felől is.
-Az „A” épületben szintenként 10 db, összesen 40 db lakás épült.
-A „B” épületben szintenként 2 illetve 3 db, összesen 11 db lakás épült.
A lépcsőházakba akadálymentes lift készült.
A lakások nagysága a 32 m2-es garzontól a 92 m2-es háromszobás lakásig változik, legnagyobb arányban az 50-60 m2 közötti lakások találhatók meg.
A lakásokhoz tartozó tárolók a mélygarázs szintjén helyezkednek el.
Alapozás:Statikailag méretezett kútalapok, 40 cm vastag vízzáró monolit vasbeton lemezalap
Felmenő szerkezet:Monolit vasbeton falváz.
Födémek:20 cm vastag monolit vasbeton.
Falak:A homlokzati kitöltő falak 30 cm vastag tégla falazóblokkból készültek. A lakás elválasztó falak vasbetonból készültek. A lakáson belül 10 cm vastag tégla válaszfalak készültek.
Lépcsők:Monolit vasbeton szerkezet.
Tető, tetőszerkezet:Az épület lapostetős, a záró födém monolit vasbetonból készül.
Hőszigetelés:A homlokzatra 15 cm vastag hőszigetelő lemez készül.
A lakásokban a padozat alatt 3 cm vastag lépés hangszigetelő lemez készült.
A mélygarázs mennyezetén a lakások felett 10 cm kőzetgyapot hőszigetelés.
A záró födém 12 cm vastag EPS lépésálló-, ezen felül 2-23 cm vastagságban EPS lejtést adó hőszigetelést kapott.
Homlokzatképzés:Az épületeken Dryvit vakolatrendszer készült. Meghatározó színek a látványtervek alapján. (kávé, barna, latte, fehér).
A homlokzati nyílászárók, korlátok antrazit színben készültek.
Vízszigetelés:Az épület földszinti padozata alatt 1 réteg elasztomerbitumenes hegeszthető párazáró lemezszigetelés készült. Az erkélylemezek kerámia burkolata alá 1 réteg kent csapadék víz elleni szigetelés . A záró födémek Fatrafol UV álló PVC 1,5 mm vastag vízszigetelést kaptak, leterhelő kavicsréteggel.
Nyílászárók:Az épület homlokzati ablakai, és ajtói kívül Antrazit, belül fehér színben készültek.
Típus: Rehau Synego, műanyag szerkezet, 3 rétegű üvegezés, horganyzott acél merevítés, minőségi vasalat.
Árnyékolás:A lakások homlokzati nyílászáróihoz rejtett, hőszigetelt redőnydobozok kerültek kialakításra. Típus: Opoterm
Bejárati ajtók:A lakások bejárai ajtói MABISZ minősítésűek, biztonsági zárral rendelkeznek.
Falak felületképzése:A lakásokban található tégla homlokzati, és válaszfalak 1,5 cm vastag finomvakolattal készültek.
Gépészeti leírás
Vízellátás:A vízellátás az ingatlan vízóráján keresztül a központi vízhálózatról történik. A lakásokon belüli víz vezetékek falon belül szereltek. A szennyvízelvezetés NA50, NA110, NA160 műanyag lefolyócsöveken keresztül történik.
Fűtés:A fűtés és háztartási melegvíz előállítás energiatakarékos házközponti kondenzációs gázkazánnal történik.
Fűtési hő leadók: padlófűtés, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorral kiegészítve.
A lakások fűtésének szabályozását a lakásokban elhelyezett programozható termosztát vezérli. Minden lakás részére külön hőmennyiségmérő kerül felszerelésre.
A használati meleg víz előállítása gázkazánnal történik , kiegészítve fűthető meleg víz tárolóval. Az épületben meleg víz keringető hálózat kerütl kialakításra.
Hűtés:Minden lakásban kialakításra került (hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas) gépész által méretezett hőszivattyús, inverteres oldalfali split klíma. A beltéri egység úgy került kialakításra, hogy a lakást a legoptimálisabban tudja hűteni /fűteni.
Szellőzés:A zárt terű helyiségekben, fürdőszobákban, WC helyiségekben, és konyhákban kiépítésre kerültek az elszívó ventilátorok csatlakozására alkalmas csőhálózatok. A konyhai elszívók nem képezik részét a lakások átadáskori felszereltségének.
Fogyasztásmérés:Minden lakáshoz egyedi fogyasztásmérők kerültek kialakításra a használati meleg víz, hideg víz, központi fűtés, valamint az elektromos áram mérésére.
Elektromos hálózat:Lakáson belül kialakításra kerültek műanyag védőcsövekben alap szerelt 1,5 mm rézvezetékek a 230 V villamos hálózathoz. A lakásokcsatlakozási teljesítménye: 1x32A , mely igény esetén 3 fázisra bővíthető.
Nagyobb elektromos fogyasztók (pl. tűzhely,sütő, mosógép, szárítógép) az elírásoknak megfelelően vastagabb (2,5mm) vezetékekkel kerültek kialakításra.
Gyengeáramú hálózathoz (internet, TV) a vezetékek kiépítésre kerültek.
A villamos szerelvények (lámpák, kapcsolók, dugaljak) nem képezik részét a lakások átadáskori felszereltségének.
Kaputelefon:Az épületben digitális kaputelefon rendszer került kiépítésre. A külső kapuhoz került egy kültéri egység, az összes lakó nevének kiírására alkalmas névtáblával, mindkét lépcsőház főbejáratához kerül egy-egy kültéri egység, az adott lépcsőházban lakók nevének kiírására alkalmas névtáblával. A lakásokban kaputelefonok kerültek felszerelésre a bejárati ajtó mellett.
Minden lakáshoz egyedi beléptető kód, és chip kártya is tartozik.
Erkély, terasz:
A földszinti teraszok térburkolattal ellátva, az emeleti erkélyek járólappal ellátva kerülnek átadásra.
Az erkélyek burkolata alatt vízszigetelő lemez készült.
A földszinti teraszoknál 1db vízkiállást biztosítunk.
Az erkélyeken Antrazit színű acél korlátok készültek.
Az erkélyek, és teraszok villamos szerelvényekkel együtt kerültek átadásra.
Külső terek, udvar rész
Mélygarázs:A mélygarázsban kialakításra került 47 db gépkocsi beálló, és 53 db tároló.
Elektromos autó töltési lehetőség került kialakításra 5 db mélygarázsi parkolónál.
Itt kapott helyet a gépészeti/villamos helyiség is.
A gépjármű lehajtó rámpa fűtőszállal készült.
A mélygarázs bejáratánál motoros szekcionált garázskapu került kialakításra.
Felszíni parkolók: Az „A” épület északi oldala előtt 13 db térburkolattal ellátott felszíni parkoló készült.
Kerítés:Az Irinyi János utca felőli bejáratnál motoros toló /úszó kapu került kialakításra. A Bárka utca felől gyalogos bejárati ajtó készül.
A kerítés az Irinyi János, és Bárka utca felőli oldalon 90 cm magas látszó beton lábazattal, és porfestett, horganyzott acél elemekkel készült.
Parkosítás:A közös udvar részen füvesítés-, és parkosítás készült. A vízellátást automata öntözőrendszer biztosítja.
